عزل القواعد والأساسات في حي مجمع الدوائر الحكومية الثاني

رطوبة الأساس مصدرها التربة المحيطة بالجدار السفلي، وتصعد من الأسفل إلى الأعلى وتصحبها أملاح بيضاء عند قاعدة الجدار. أما رطوبة السطح أو الحمام فتنزل من الأعلى أو تتسرب من جانب، والبقع موضعها يختلف. تحديد المصدر أول خطوة في العلاج.

الأملاح تدل على أن الماء يتحرك خلال الجدار ويحمل معه معادن من التربة أو من الخرسانة. مع الوقت تتمدد بلورات الملح داخل الجدار وتفتت الطلاء والبياض وأحياناً تضعف الطبقة السطحية للخرسانة. لذلك ينبغي معالجة السبب لا الاكتفاء بإعادة الطلاء.

الطلاء المقاوم للماء يؤخر ظهور الرطوبة على السطح لكنه لا يوقف حركتها داخل الجدار. الرطوبة والأملاح تواصلان العمل خلف الطبقة، وسرعان ما تتقشر. العزل المائي الحقيقي يُقاوم ضغط الماء من خلال التربة ويتشابك مع الخرسانة أو يُغطيها بطبقة تحتمل هذا الضغط.

أخبرنا في أي جدار تظهر الرطوبة وهل هو ملاصق للتربة من الخارج، وهل ترى أملاحاً بيضاء أو تقشراً عند قاعدة الجدار أو قريباً منها، وهل الرطوبة موجودة منذ بناء المنزل أم ظهرت لاحقاً. هذه التفاصيل تساعدنا على تقدير الحالة قبل الفحص.

لأن الماء يدخل من الأساس باستمرار من التربة الرطبة تحتها. إذا كانت الأرض مشبعة بالماء أو قريبة من الماء الجوفي، فحتى لو جفف الجدار بالهواء، سيعود الماء من الأسفل.

تفحص مدى انتشار الرطوبة على الجدار، وهل توجد بقع ملح أو تشققات، وموضع الأرضية بالنسبة لسطح الأرض الخارجية، وهل هناك تهوية تحت الأرضية، لأن هذا كله يؤثر على كيفية العزل.